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Projekt | Badensche Straße 40

Frisch modernisiert & WG-geeignet: 2-Zimmer-Wohnung ohne Durchgangszimmer mit großer Küche!

Einziehen, wohlfühlen oder clever investieren:

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gefragten Raumaufteilung, hochwertigem Wohngefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 51,48 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei separat begehbare Zimmer ohne Durchgangszimmer sowie eine großzügige Küche, die sich ideal als gemeinsamer Lebensmittelpunkt eignet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend modernisiert. Besonders die schönen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre und verbinden modernen Wohnkomfort mit klassischem Berliner Charme.

Der durchdachte Grundriss macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare, Berufstätige im Homeoffice oder eine kleine Wohngemeinschaft. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen und schafft einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Versorgung über Fernwärme. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ob als neues Zuhause oder langfristig attraktive Kapitalanlage: Diese modernisierte Wohnung punktet mit ihrem bezugsfertigen Zustand, dem gefragten Grundriss ohne Durchgangszimmer und einer attraktiven Berliner Lage.

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Objektdaten

  • Objektnummer 03.012.021
  • Ort Berlin
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 1905

Flächen

  • Wohnfläche ca. 51 m²
  • Anzahl Etagen 4
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1

Ausstattung

  • Bad Wanne
  • Boden Dielen
  • Heizungsart Fernwärme
  • Keller Unterkellert

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab sofort
  • Ausstattung gehoben
  • Letzte Modernisierung 2025

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse E
  • Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)

Preis

  • Kaufpreis 308.880,00 €

Einziehen, wohlfühlen oder clever investieren:

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gefragten Raumaufteilung, hochwertigem Wohngefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 51,48 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei separat begehbare Zimmer ohne Durchgangszimmer sowie eine großzügige Küche, die sich ideal als gemeinsamer Lebensmittelpunkt eignet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend modernisiert. Besonders die schönen Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre und verbinden modernen Wohnkomfort mit klassischem Berliner Charme.

Der durchdachte Grundriss macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare, Berufstätige im Homeoffice oder eine kleine Wohngemeinschaft. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen und schafft einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Versorgung über Fernwärme. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ob als neues Zuhause oder langfristig attraktive Kapitalanlage: Diese modernisierte Wohnung punktet mit ihrem bezugsfertigen Zustand, dem gefragten Grundriss ohne Durchgangszimmer und einer attraktiven Berliner Lage.

  • Katrin Nielsen

    Freie Handelsvertreterin im Auftrag der NBW Vertriebs GmbH

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