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Projekt | Badensche Straße 40

Sanierte und bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf ca. 30,34 m² – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Modernisierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem rundum gepflegten, einladenden Zustand.

Die gehobene Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Klassische Dielen und edles Parkett verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während stilvolle, hochwertige Fliesen im Badezimmer für ein modernes und zugleich pflegeleichtes Ambiente sorgen.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für den Alltag bietet.

Ob als gemütlicher Rückzugsort zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.

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Objektdaten

  • Objektnummer 03.012.003
  • Ort Berlin
  • Objektart Etagenwohnung
  • Zustand teilsaniert
  • Baujahr 1905

Flächen

  • Wohnfläche ca. 30 m²
  • Etage 2
  • Anzahl Etagen 4
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Ausstattung

  • Bad Dusche
  • Boden Dielen, Parkett, Fliesen
  • Heizungsart Fernwärme
  • Keller Unterkellert
  • Aufzug Personenaufzug

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab sofort
  • Zustand teilsaniert
  • Ausstattung gehoben
  • Letzte Modernisierung 2025

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse E
  • Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)

Preis

  • Kaufpreis 175.000,00 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf ca. 30,34 m² – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Modernisierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem rundum gepflegten, einladenden Zustand.

Die gehobene Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Klassische Dielen und edles Parkett verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während stilvolle, hochwertige Fliesen im Badezimmer für ein modernes und zugleich pflegeleichtes Ambiente sorgen.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für den Alltag bietet.

Ob als gemütlicher Rückzugsort zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.

Kontakt

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