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Projekt | Badensche Straße 40

Ankommen und wohlfühlen – stilvolle Altbauwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Dielen- und Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und ein Gefühl von Geborgenheit.

Auf ca. 52 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich ebenso gepflegt wie das gesamte Gebäude, dessen Fassade und Treppenhaus erst kürzlich im Jahr 2025 modernisiert wurden.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – mitten in der begehrten City-West von Berlin.

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Objektdaten

  • Objektnummer 03.012.010
  • Ort Berlin
  • Objektart Erdgeschosswohnung
  • Zustand teilsaniert
  • Baujahr 1905

Flächen

  • Wohnfläche ca. 52 m²
  • Anzahl Etagen 4
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1

Ausstattung

  • Bad Wanne
  • Boden Parkett, Dielen
  • Heizungsart Fernwärme
  • Keller Unterkellert

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab sofort
  • Zustand teilsaniert
  • Ausstattung standard
  • Letzte Modernisierung 2024

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse E
  • Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)

Preis

  • Kaufpreis 299.000,00 €

Fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Dielen- und Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und ein Gefühl von Geborgenheit.

Auf ca. 52 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich ebenso gepflegt wie das gesamte Gebäude, dessen Fassade und Treppenhaus erst kürzlich im Jahr 2025 modernisiert wurden.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – mitten in der begehrten City-West von Berlin.

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