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Projekt | Badensche Straße 40

Charmantes Wohnen im Herzen von Wilmersdorf

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1905 im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Der Seitenflügel liegt abgewandt von der Straße, wodurch die Wohnung vom städtischen Trubel angenehm abgeschirmt ist – Straßenlärm ist hier kaum wahrnehmbar, was für ein besonders entspanntes Wohngefühl sorgt.

Das Haus vereint klassische Architektur mit modernem Komfort. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet dabei den typischen Altbaucharme.

Aktuell erfolgen im Rahmen einer umfassenden Aufwertung des Gemeinschaftseigentums unter anderem Arbeiten an der Fassade und am Treppenhaus.

Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme.

Ein gepflegtes, repräsentatives Wohnhaus mit historischem Charakter – ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral in der City West wohnen möchten.

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Objektdaten

  • Objektnummer 03.012.022
  • Ort Berlin
  • Objektart Wohnung
  • Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
  • Baujahr 1905

Flächen

  • Wohnfläche ca. 53 m²
  • Anzahl Etagen 4
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1

Ausstattung

  • Bad Wanne
  • Boden Parkett
  • Heizungsart Fernwärme
  • Keller Unterkellert

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab sofort
  • Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
  • Ausstattung standard
  • Letzte Modernisierung 2024

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse E
  • Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)

Preis

  • Kaufpreis 299.000,00 €

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1905 im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Der Seitenflügel liegt abgewandt von der Straße, wodurch die Wohnung vom städtischen Trubel angenehm abgeschirmt ist – Straßenlärm ist hier kaum wahrnehmbar, was für ein besonders entspanntes Wohngefühl sorgt.

Das Haus vereint klassische Architektur mit modernem Komfort. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet dabei den typischen Altbaucharme.

Aktuell erfolgen im Rahmen einer umfassenden Aufwertung des Gemeinschaftseigentums unter anderem Arbeiten an der Fassade und am Treppenhaus.

Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme.

Ein gepflegtes, repräsentatives Wohnhaus mit historischem Charakter – ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral in der City West wohnen möchten.

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