Objektbeschreibung
Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein – willkommen in Berlin-Steglitz!
In der Göttinger Straße 16 erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit insgesamt 13 Wohnungen, die Raum für ganz unterschiedliche Lebensgeschichten bieten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind so geschnitten, dass sie sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch lebendige Lebensmittelpunkte sein können.
Ob Sie als Single Ihren eigenen Raum genießen, als Paar gemeinsam Zukunftspläne schmieden, mit Ihrer Familie ein neues Zuhause suchen oder eine Wohngemeinschaft gründen möchten – hier finden Sie den passenden Ort dafür. Helle Räume und freundliche Grundrisse schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Auch für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine solide Grundlage: Die gefragte Lage und die vielseitigen Wohnungsgrößen machen die Einheiten attraktiv und gut vermietbar. Steglitz selbst verbindet Ruhe mit Lebendigkeit.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, kurzen Wegen und allem, was man im Alltag braucht – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen dazu ein, durchzuatmen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Warum sollten Sie diese Immobilie kaufen?
1. Überschaubares Mehrfamilienhaus
Mit nur 13 Einheiten bietet das Objekt eine angenehme Größe und eine persönliche Wohnatmosphäre.
2. Attraktive Wohnungsvielfalt
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles bis hin zu Familien.
3. Gefragte Lage in Berlin-Steglitz
DEine etablierte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
4. Solide Bausubstanz
Baujahr 1950 steht für eine robuste Bauweise und langfristige Werthaltigkeit.
5. Gute Vermietbarkeit
Die Kombination aus Lage, Wohnungsgrößen und funktionalen Grundrissen sorgt für eine nachhaltige Vermietungsperspektive.
6. Attraktive Einstiegspreise
Kaufpreise ab 168.860 € bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Einstiegsmöglichkeiten.
Mikrolage und Infrastruktur
Die Göttinger Straße 16 liegt im beliebten Bezirk Steglitz, der für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität bekannt ist.
- Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an S-Bahn, Bus und wichtige Verkehrsachsen – die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar. - Bildung & Freizeit:
Schulen, Kitas sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. - Nahversorgung:
Supermärkte, Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. - Lebensqualität:
Steglitz bietet eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre – ideal für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Wirtschaft und Unternehmen in der Umgebung
Steglitz-Zehlendorf zählt zu den wirtschaftlich stabilen und gefragten Bezirken Berlins mit nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum.
1. Solide Wirtschaftsstruktur
Ein breiter Mix aus Einzelhandel, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen sorgt für Stabilität und kontinuierliche Nachfrage.
2. Nähe zu Wissenschaft & Gesundheit
Die Freie Universität Berlin sowie zahlreiche Kliniken und Forschungseinrichtungen prägen die Umgebung und ziehen Fachkräfte an.
3. Starke Einzelhandelslage
Die nahegelegene Schloßstraße als zentrale Einkaufsmeile bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Standortattraktivität.
4. Stabiler Mietmarkt
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Steglitz sorgt für langfristige Vermietungssicherheit und Wertstabilität.
5. Zukunftssicherer Standort
Gewachsene Strukturen, kontinuierliche Investitionen und hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer.
