Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Berliner Altbaus (ca. 1903) stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Deutschlands dar.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und überzeugt durch eine angenehme, vom Straßenlärm abgeschirmte Wohnatmosphäre. Die erhöhte Lage im Hochparterre bietet zusätzlich mehr Privatsphäre sowie guten Lichteinfall und kombiniert damit die Vorteile eines Erdgeschosses mit einem gesteigerten Wohnkomfort.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche entfaltet sich der typische Berliner Altbau-Charme: hohe Decken, klassische Altbautüren und hochwertige Dielenböden schaffen eine einladende Atmosphäre und gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Nassbereiche sind funktional gefliest, die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Das Gebäude umfasst lediglich drei Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.185 m². Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was eine zukunftssichere Energieversorgung gewährleistet.
Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll.
Besonders hervorzuheben:
Die Wohnung ist bereits seit 2003 zuverlässig vermietet. Käufer profitieren somit von sofortigen, stabilen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko – ideal für eine langfristig ausgerichtete Anlagestrategie.
Eine solide und risikoarme Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis, begehrtem Altbau-Charme und ruhiger Lage im Hinterhaus – optimal für Investoren, die auf stabilen Cashflow im Berliner Immobilienmarkt setzen.
