Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain einer prachtvollen Jugendstilvilla im Herzen von Berlin-Schöneberg vereint historischen Charme mit einer attraktiven Investmentperspektive. Auf ca. 45,92 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss, gepflegte Ausstattung und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre in geschützter Hinterhauslage.
Die Wohnung ist bereits seit 2020 zuverlässig vermietet und ermöglicht damit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die beiden gut geschnittenen Zimmer sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Terrassennutzungsmöglichkeit: Als einzige Wohnung der gesamten Anlage verfügt diese Einheit über dieses attraktive Sondermerkmal. Zusätzlich besteht Potenzial zur Realisierung einer großzügigen Terrasse, wodurch sich Wohnqualität und langfristige Wertentwicklung weiter steigern lassen.
Highlights für Kapitalanleger:
Seit 2020 zuverlässig vermietet
Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko
Zwei gut geschnittene Zimmer mit langfristiger Vermietbarkeit
Einzige Wohnung der Anlage mit Terrassennutzungsmöglichkeit
Potenzial zur Realisierung einer großzügigen Terrasse
Ruhige Hinterhauslage
Gepflegte, zeitlose Ausstattung
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus laufenden Erträgen, historischem Flair und einem besonderen Alleinstellungsmerkmal. Eine wertstabile Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Berliner Lage.
