Willkommen im Herrmann-Hesse-Weg 7, Köln. Diese vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² bietet Ihnen urbanes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses, das auf einem 480 m² großen Grundstück Platz für acht Wohneinheiten bietet.
Die Wohnung überzeugt mit einer geschlossenen Küche, vier geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Der Balkon bietet einen idyllischen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das Gebäude ist voll unterkellert, und jeder Wohnung ist ein praktischer Kellerraum zugeordnet. Die moderne Ausstattung des Hauses, einschließlich isolierverglaster Kunststofffenster und einer effizienten Fernwärmeheizung, sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral im Keller, und der Energieverbrauch liegt mit 97 kWh/(m²a) im effizienten Bereich.
Diese Wohnung ist ein ideales Anlageobjekt und bietet sowohl langfristige Mietrenditen als auch die Möglichkeit, den Charme urbanen Wohnens in einer gefragten Lage zu genießen.
