Diese gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 in klassischer Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen 480 qm großen Grundstück und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet diese Wohnung alles, was man zum modernen Wohnen braucht. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der den Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten freigibt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die geschlossene Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf eine klare Raumaufteilung legen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das helle Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer runden das Raumangebot ab und machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der für weiteren Stauraum sorgt.
Das Gebäude selbst ist voll unterkellert und wird effizient durch Fernwärme beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster tragen zur guten Energiebilanz des Hauses bei. Mit einem Energiebedarf von 97 kWh/(m²a) erfüllt die Wohnung moderne Standards und bietet ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die ruhige und doch zentrale Lage in Köln macht diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer gepflegten und komfortablen Umgebung!
