Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten befindet sich in begehrter Wohnlage von Berlin-Reinickendorf, einer der grünsten und lebensfreundlichsten Bezirke der Hauptstadt. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1900 sowie laufende Instandhaltungen machen diese Immobilie zu einer sicheren und langfristig wertstabilen Kapitalanlage. Fast alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet – ein idealer Einstieg für Investoren.
Warum sollten Sie diese Immobilie kaufen?
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Attraktive Renditechancen
Mit einer IST-Rendite von bis zu 4,00 % bietet die Immobilie ein starkes Investmentprofil für Kapitalanleger. -
Gefragte Wohnungsgrößen
Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und 41–82 m² Wohnfläche sind besonders bei Singles, Paaren und kleinen Familien sehr beliebt. -
Stabile Vermietungssituation
Der Großteil der Einheiten ist dauerhaft vermietet – eine solide Grundlage für planbare Einnahmen. -
Historischer Charme mit Substanz
Baujahr 1900, gepflegter Altbaucharakter mit modernisierter Haustechnik (Anlagentechnik 1990) und Etagenheizung mit Erdgas. -
Wertzuwachspotenzial durch Mikrolage
Reinickendorf bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld mit hoher Nachfrage und guter Entwicklungsperspektive. -
Top Verkehrsanbindung
Die zentrale Lage mit Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Autobahn spricht sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber an. -
Investieren mit Weitblick
Die Kombination aus Lage, Substanz und Rendite macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage im Berliner Immobilienmarkt.
Mikrolage & Infrastruktur
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U-Bahn & S-Bahn fußläufig erreichbar (schnelle Verbindung in die Innenstadt)
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Direkte Anbindung an die A111 (Autobahn)
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte & Drogerien in direkter Nähe
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Vielfältige Gastronomie & Cafés im Umfeld
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Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung fußläufig vorhanden
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Naherholungsgebiete wie der Tegeler Forst und Tegeler See in wenigen Minuten erreichbar
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Freundliches und ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft
Wirtschaft & Unternehmen
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Gute Beschäftigungsmöglichkeiten im Bezirk (u. a. Bildung, Pflege, Einzelhandel)
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Nähe zu Siemensstadt² – dem Zukunftscampus von Siemens
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Kurze Wege zu Industrie- und Gewerbestandorten in Berlin-Tegel und dem Industriepark Reinickendorf
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Zahlreiche mittelständische Betriebe und Handwerksunternehmen in direkter Umgebung
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Gute Erreichbarkeit von Berliner Großarbeitgebern wie Charité, Deutsche Bahn, BVG oder Vivantes
