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Immobilie

Idyllisches Dreifamilienhaus in traumhafter Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Carlsberg. Das Haus bietet auf insgesamt 270 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie oder generationsübergreifendes Wohnen. Abgesehen davon, bietet sich das Haus auch als Kapitalanlage an, da alle drei Wohnungen separat abgerechnet werden können.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

- Erdgeschoss: 2 Zimmer-Küche-Bad + Terrasse
- Obergeschoss: 2 Zimmer-Küche-Bad + Balkon
- Dachgeschoss: 4 Zimmer-Küche-Bad + WC

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, sowie im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, außerhalb der Wohnung zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.350 m², wovon ca. 1.200 m² als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden.

Das Haus wurde bis 2022 teilmodernisiert und ist in einem guten Zustand. Zuletzt wurden dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

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Objektdaten

  • Objektnummer 2024-1
  • Ort Carlsberg
  • Objektart Mehrfamilienhaus
  • Zustand teilsaniert
  • Baujahr 1970

Flächen

  • Wohnfläche ca. 270 m²
  • Grundstücksfläche ca. 1350 m²
  • Anzahl Etagen 3
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Balkone 1

Ausstattung

  • Küche Einbauküche
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Abstellraum Ja
  • Keller Unterkellert
  • Garten Ja

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab Nach Rücksprache
  • Zustand teilsaniert
  • Ausstattung standard
  • Letzte Modernisierung 2022

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieeffizienzklasse D
  • Endenergiebedarf 100,7kWh/(m²*a)

Preis

  • Kaufpreis 375.000,00 €
  • Provision in % 3,57 % inkl Mwst.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Carlsberg. Das Haus bietet auf insgesamt 270 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie oder generationsübergreifendes Wohnen. Abgesehen davon, bietet sich das Haus auch als Kapitalanlage an, da alle drei Wohnungen separat abgerechnet werden können.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

- Erdgeschoss: 2 Zimmer-Küche-Bad + Terrasse
- Obergeschoss: 2 Zimmer-Küche-Bad + Balkon
- Dachgeschoss: 4 Zimmer-Küche-Bad + WC

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, sowie im Obergeschoss ein weiteres Zimmer, außerhalb der Wohnung zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.350 m², wovon ca. 1.200 m² als Garten bzw. Waldfläche genutzt werden.

Das Haus wurde bis 2022 teilmodernisiert und ist in einem guten Zustand. Zuletzt wurden dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

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