Diese charmante Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für den Gastronomiebetrieb in begehrter Lage von Berlin-Reinickendorf. Auf einer Fläche von ca. 145 m² präsentiert sich derzeit ein erfolgreich betriebenes, authentisches italienisches Restaurant, das durch seinen durchdachten Grundriss sowie eine einladende Atmosphäre überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Außenbestuhlung, die insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliche Sitzplätze schafft und die Attraktivität für Gäste deutlich steigert. Die Lage an der Berliner Straße 70 sorgt für eine gute Sichtbarkeit sowie eine konstante Frequenz an Laufkundschaft und Anwohnern.
Die Einheit befindet sich in einer stilvollen, denkmalgeschützten Immobilie aus der Jahrhundertwende, deren historischer Charme und architektonische Details ein einzigartiges Ambiente schaffen – ideal für ein etabliertes Gastronomiekonzept.
Das Objekt wird aktuell als authentisches italienisches Restaurant betrieben. Das bestehende Pachtverhältnis wird vom Erwerber übernommen und ist befristet, wodurch sowohl Planungssicherheit als auch perspektivische Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
Chancen für Kapitalanleger:
Diese Gewerbeeinheit stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Durch die bestehende Verpachtung generiert das Objekt von Beginn an laufende Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet das befristete Pachtverhältnis mittel- bis langfristig Flexibilität in der weiteren Nutzung oder Neuverpachtung. Die Kombination aus gefragter Lage, etabliertem Gastronomiebetrieb und dem besonderen Flair eines Altbaus bietet solides Renditepotenzial sowie nachhaltige Wertentwicklung.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine bereits erfolgreich etablierte Gastronomiefläche in einem repräsentativen Gebäude mit Investmentpotenzial zu erwerben.
