Willkommen zu einer attraktiven Eigentumswohnung in Grefrath im Kreis Viersen. Diese gepflegte und vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen großzügige 87,62 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geschlossene Küche, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen für komfortables Wohnen.
Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight, das Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht. Besonders erwähnenswert ist der zusätzliche Balkon, der direkt vom Master-Schlafzimmer aus erreichbar ist – ideal für entspannte Momente und private Rückzugsmöglichkeiten.
Neben den schönen Balkonen bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Die Kombination aus den beiden Balkonen und dem großzügigen Wohnbereich schafft eine harmonische und offene Atmosphäre.
Die Gebäude, in denen sich die Wohnung befindet, wurden zwischen 2016 und 2018 umfassend energetisch saniert und bieten eine moderne Ausstattung bei gleichzeitig hervorragender Energieeffizienz. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse D mit einem Energiekennwert von 115,2 kWh/(m²·a). Die Flachdächer, Fassaden und Fenster wurden erneuert, und die moderne Gasbrennwert-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive und gepflegte Mietwohnung zu investieren, die Ihnen nicht nur eine solide Rendite bietet, sondern auch den Charme einer begehrten Lage in Grefrath.
