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Projekt | Nordring 32

Sichere Kapitalanlage in Kerpen

Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich 11 Wohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse und den großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon bestechen. Die Wohnflächen variieren von ca. 55 m² bis ca. 72 m² und sind ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Dachgeschoss wurde 2011 umfassend ausgebaut und beherbergt zwei moderne Wohnungen mit zeitgemäßem Grundriss, die perfekt den heutigen Wohnansprüchen entsprechen. Neben dem Dachgeschoss wurden in diesem Jahr auch die Fassade wärmegedämmt, die Fenster erneuert, die Hauseingangstüre ausgetauscht und die Elektrosteigleitungen sowie Unterverteilung modernisiert. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet fünf Garagen, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind.

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Objektdaten

  • Objektnummer 05.001.002
  • Ort Kerpen
  • Objektart Erdgeschosswohnung
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1971

Flächen

  • Wohnfläche ca. 55 m²
  • Anzahl Etagen 3
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Ausstattung

  • Keller Unterkellert

Zusatzinformationen

  • Vermietet Ja
  • Zustand gepflegt
  • Letzte Modernisierung 2011

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Energieeffizienzklasse C
  • Endenergieverbrauch 93,5 kWh/(m²*a)

Preis

  • Kaufpreis 164.900,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich 11 Wohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse und den großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon bestechen. Die Wohnflächen variieren von ca. 55 m² bis ca. 72 m² und sind ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Dachgeschoss wurde 2011 umfassend ausgebaut und beherbergt zwei moderne Wohnungen mit zeitgemäßem Grundriss, die perfekt den heutigen Wohnansprüchen entsprechen. Neben dem Dachgeschoss wurden in diesem Jahr auch die Fassade wärmegedämmt, die Fenster erneuert, die Hauseingangstüre ausgetauscht und die Elektrosteigleitungen sowie Unterverteilung modernisiert. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet fünf Garagen, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind.

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