Objektbeschreibung
Mit 22 Wohneinheiten zwischen ca. 36 m² und 153 m² bietet diese Immobilie Raum für jede Lebenssituation: vom gemütlichen Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Und das Beste: Kaufpreise ab nur 139.500 € machen den Einstieg in den Berliner Immobilienmarkt besonders attraktiv.
Die Lage in Pankow vereint urbanes Flair mit grüner Umgebung – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Dank Energieeffizienzklasse B (71,7 kWh/m²) profitieren Sie von soliden Werten und langfristiger Sicherheit.
Warum sollten Sie diese Immobilie kaufen?
1. Attraktive Renditemöglichkeiten
Hohe Vermietungsquote, nur wenige freie Wohnungen – das bedeutet stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung. Ideal für ein zukunftssicheres Portfolio.
2. Top-Lage in Berlin-Pankow
Urbanes Leben trifft grüne Umgebung. Pankow ist einer der gefragtesten Bezirke Berlins – perfekt angebunden und mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.
3. Effiziente Energienutzung und Nachhaltigkeit
Dieses Altbau-Ensemble aus dem Jahr 1900 wurde mit einer modernisierten Anlagentechnik (2005) ausgestattet und überzeugt durch Energieeffizienzklasse B (78,8 kWh/m²).
4. Solide Bauqualität und Altbau-Charme
Baujahr 1900, robuste Substanz und zeitlose Architektur – ein Klassiker, der seinen Wert behält.
5. Attraktive Einstiegspreise
Ab 139.500 € – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
6. Steuerliche Vorteile
Nutzen Sie Abschreibungsmöglichkeiten für Gebäude und Modernisierungskosten, um Ihre Rendite zusätzlich zu steigern.
Mikrolage & Infrastruktur
Die Klemkestraße liegt im gefragten Bezirk Berlin-Pankow, einer der beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt.Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an Tram, Bus und S-Bahn. Die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar.
- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an Tram, Bus und S-Bahn. Die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar.
- Bildung & Freizeit: Schulen, Kitas, Parks und kulturelle Angebote in direkter Nähe.
- Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbar.
- Lebensqualität: Pankow steht für historische Altbau-Architektur, grüne Umgebung und eine entspannte Atmosphäre.
Wirtschaft & Unternehmen in der Umgebung
Der Bezirk Pankow gehört zu den wirtschaftlich dynamischen Regionen Berlins und profitiert von einer wachsenden Infrastruktur sowie einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die Klemkestraße liegt in einem Umfeld, das attraktive Perspektiven für Investoren bietet:
1. Starke lokale Wirtschaft
Pankow ist Heimat zahlreicher mittelständischer Unternehmen, Dienstleister und kreativer Start-ups. Die Nähe zu Berlins Innovations- und Wirtschaftsstandorten sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.
2. Nähe zu Berlins Innovationszentren
Durch die gute Anbindung an zentrale Berliner Wirtschafts- und Forschungsstandorte ist die Lage besonders interessant für Fachkräfte, Unternehmer und Freiberufler.
3. Attraktive Perspektiven durch Infrastrukturprojekte
Pankow profitiert von Investitionen in den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs und der Entwicklung neuer Gewerbeflächen. Diese Maßnahmen steigern die Standortattraktivität und erhöhen die Nachfrage nach Immobilien.
4. Stabiler Mietmarkt und steigende Nachfrage
Der Berliner Immobilienmarkt – insbesondere in Pankow – ist geprägt von hoher Stabilität. Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, begrenztem Wohnraumangebot und wachsender Bevölkerung sorgt für langfristige Wertsteigerung.
5. Nachhaltige Stadtentwicklung
Pankow setzt auf eine zukunftsorientierte Stadtplanung, die Wohn- und Gewerbeflächen harmonisch integriert. Das macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.
