Erleben Sie urbanen Komfort und stilvolle Wohnqualität in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Nordring 32 in Kerpen. Mit 68,12 m² bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus lichtdurchfluteten Räumen und durchdachtem Design.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre, die durch großzügige bodentiefe Fenster im Wohnzimmer unterstrichen wird. Der offene Wohnbereich ist ideal gestaltet, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und einen Esstisch zu integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zusätzlich zum großzügigen Wohnzimmer erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die geschlossene Küche ist praktisch und funktional, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist ebenso funktional gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude wurde 2011 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den umfassenden Renovierungsmaßnahmen gehören die Wärmedämmung der Fassade, die Erneuerung der Fenster sowie der Austausch der Hauseingangstür. Auch die Elektrosteigleitungen und die Unterverteilung wurden auf den neuesten Stand gebracht. Diese Investitionen sorgen für hohe Energieeffizienz und erstklassigen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen Ihnen fünf Garagen zur Verfügung, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Loggia und das gepflegte Umfeld runden das attraktive Gesamtangebot ab und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Derzeit vermietet, stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
