Projekt | Wiedemannstr. 156,158

Sichere Kapitalanlage in Mönchengladbach

Willkommen in der Wiedemannstraße 156 und 158, wo wir Ihnen eine gemütliche, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vorstellen dürfen. Diese Wohnung erstreckt sich über 71,40 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung höchsten Komfort. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon einen einladenden Raum für gesellige Stunden schafft.

Die geschlossene große Küche ermöglicht es, kulinarische Köstlichkeiten in einem eigenen Bereich zuzubereiten. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Doppelmehrfamilienhaus, das 1969 erbaut wurde und heute durch zeitgemäße Ausstattung und charmanten Charakter besticht.

Als Teil der Liegenschaft haben Sie Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus wurde umfassend modernisiert, darunter eine neue Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2022 und ein Vollwärmeschutz an drei Fassadenseiten. Für zusätzlichen Komfort stehen vier Garagen mit elektrisch betriebenen Toren zur Verfügung, und auf der Straße gibt es weitere Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus durchdachtem Wohnraum und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

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Objektdaten

  • Objektnummer 05.006.006
  • Ort Mönchengladbach
  • Objektart Erdgeschosswohnung
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1969

Flächen

  • Wohnfläche ca. 71 m²
  • Anzahl Etagen 3
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Ausstattung

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzart Garage

Zusatzinformationen

  • Vermietet Ja
  • Zustand gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieeffizienzklasse C
  • Endenergieverbrauch 83,5 kWh/(m²*a)

Preis

  • Kaufpreis 217.200,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Willkommen in der Wiedemannstraße 156 und 158, wo wir Ihnen eine gemütliche, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vorstellen dürfen. Diese Wohnung erstreckt sich über 71,40 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung höchsten Komfort. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon einen einladenden Raum für gesellige Stunden schafft.

Die geschlossene große Küche ermöglicht es, kulinarische Köstlichkeiten in einem eigenen Bereich zuzubereiten. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Doppelmehrfamilienhaus, das 1969 erbaut wurde und heute durch zeitgemäße Ausstattung und charmanten Charakter besticht.

Als Teil der Liegenschaft haben Sie Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus wurde umfassend modernisiert, darunter eine neue Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2022 und ein Vollwärmeschutz an drei Fassadenseiten. Für zusätzlichen Komfort stehen vier Garagen mit elektrisch betriebenen Toren zur Verfügung, und auf der Straße gibt es weitere Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus durchdachtem Wohnraum und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

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